地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年5月21日
【蘋果日報】稱,蔡志忠:樓市爆煲唔易。新地(016)啟德地王效應,樓價續破頂,人稱「亞洲蔡」的亞洲地產董事總經理蔡志忠一語中的,直言:「新地買地,香港人就驚!」所指的驚,是驚買不到樓,故追價入市。蔡志忠解釋:「海航買地時,作為中資機構,坊間一般睇法係托市。淡友覺得托市,樓市遲早爆煲,中資先會出咁高價。當時有一部份人半信半疑,樓價會升,因為托市、中資、大陸佬吖嘛!相隔兩年,?家新地嚟買,你驚唔驚呀?未買樓嘅人驚唔驚先,想買樓嘅人驚唔驚先?初初懷疑,?家變成現實。」

【明報】指,四大新盤3日吸金30億,啟德標準戶再現新高,龍譽呎售3.5萬。新地(0016)251億元奪得啟德地王的效應帶動,加上中美貿易戰暫告停火,新盤市况再熾熱;繼日前啟德OASISKAITAK、屯門御半山分別新推的50伙和78伙均告沽清後,新地將軍澳日出康城晉海II,昨展開新一輪大型銷售,首推第3座100伙發售,雖然折實平均實呎近1.7萬元,但依然近清袋,連同新世界(0017)西貢清水灣傲瀧亦錄理想銷情,四大新盤過去3日估計吸金總額30億元。另啟德新盤龍譽有4房戶以實呎3.5萬元售出,再創區內標準戶新高。

【文匯報】報導,遠東相連戶每呎索價5.9萬。中區甲級商廈投資氣氛持續旺盛,除頻錄大額成交外,呎價亦屢創新高,吸引業主趁市好放售旗下物業。美聯商業營業董事羅仲英表示,金鐘夏愨道16號遠東金融中心中層02至03室現正放盤出售,物業面積合共約5,406方呎(未核實),而02室及03室面積相同,各約2,702平方呎(未核實),現以意向呎價5.9萬元放售,即意向售價約3.19億元。

【星島日報】曰,前規劃署長︰長遠須有土地儲備。繼上周的首集訪問中,三名前規劃署署長討論了棕地的發展問題後,團結香港基金facebook專頁「政策正察」今日再發布三名前署長的第二集訪問,就建立土地儲備展開討論。凌嘉勤指出,洪水橋、古洞北等新發展區,基本上在○二、○三年完成規劃,但後來因沙士、政府赤字而暫停,他又指政府「有地不用」是誤解。梁焯輝就認為為長遠規劃,要吸取教訓必須提供土地儲備。

【信報】謂,六福棄租西洋菜南街舖。零售業復甦,早年經常以超高價搶租核心區地舖的珠寶金行卻未有受惠,持續棄租貴價舖位。本地連鎖珠寶金行六福集團(00590)旗下六福珠寶(下稱六福),5年前以天價每月220萬元承租旺角西洋菜南街地舖,租約本月初到期,雖然零售市況轉佳,仍決定放棄續租。業主現以較舊租大減逾五成的每月100萬元放租,至今未獲承租。

【東方日報】指,港府拓地畏首畏尾,無殼蝸牛上樓無期。房委會公布最新公屋平均輪候時間,不僅破五年大關,更創下十八年新高,在公屋申請宗數減少下,輪候時間竟然未有縮短,更預期未來輪候情況會繼續惡化。「東方報業民意調查」結果顯示,大部分受訪者直斥房屋供應嚴重大落後,政府多年來的房屋政策失敗無成效,歸咎政府拓地畏首畏尾,又無善用閒置空間及土地,最終房策一事無成,無殼蝸牛上樓恐無了期。

【晴報】報導,新地晉海II百伙單位幾沽清。新地(00016)旗下將軍澳日出康城晉海II昨日發售第3座100個單位,市場反應相當熱烈,據現場消息指,截至下午7時,已經有96伙沽出,幾近沽清,但數字仍以一手銷售網為準。而消息指,發展商將會於稍後公布加推詳情。晉海II共提供1,132伙,實用面積321至934呎,是次發售的100伙,折實售價599.502萬至1,105.278萬元,呎價15,766至19,496元。
 
 

 

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